Как известно в нашей стране в связи с реформой ЖКХ делается очень много для улучшения работы всей жилищно-коммунальной сферы.

Государство выделяет огромные финансовые средства на модернизацию инфраструктуры, внедряются новые технологии с применением нового оборудования и новых строительных материалов. А депутаты Государственной думы стараются создать необходимую законодательную базу для более эффективной работы жилищной отрасли, снять всевозможные проблемы во взаимоотношениях обслуживающих, эксплуатирующих организаций и жителей многоквартирных жилых домов, собственников жилья. Всё это направлено на создание комфортных условий для жителей и обеспечение порядка в каждом жилом доме, в каждом дворе, на каждой детской площадке, в городе и селе. Однако, решая многочисленные проблемы в жилищно-коммунальном хозяйстве, в жилом доме, мы всё чаще и чаще встречаемся с вандализмом и это непростая проблема в нашей действительности, в нашей стране. Поломанный лифт, домофон в жилом доме, поломанные качели, горки на детской площадке, изрисованные стены в только что отремонтированном подъезде жилого дома – это всё наша действительность и это имеет своё название – вандализм.

У работников жилищных компаний и у жителей жилого фонда возникает законный вопрос, как с этим бороться и как обезопасить наш дом, подъезд, детскую площадку от сограждан, которые этим занимаются и у которых имеется желание мусорить, портить, крушить, ломать имущество, принадлежащее на правах общедолевой собственности всем жителям дома? Однако, необходимо сказать, что бороться с этим явлением, с вандализмом, у жителей есть все возможности. Современные новые технологии, цифровизация позволяют решать эту проблему, и один из самых доступных вариантов – это установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома, на детской площадке, в лифте.

В настоящее время – это очень эффективный и можно сказать, недорогой вариант и способ защиты от вандалов в жилищной сфере. За последнее время, в связи с развитием и внедрением новых технологических решений появляются всё новые и новые возможности и самое главное современное оборудование и стройматериалы.

На рынке появляется так называемое антивандальное оборудование, позволяющее эффективно и своевременно защитить наш дом, наш подъезд и жителей от такого явления как вандализм. Многие управляющие компании уже эффективно занимаются внедрением такого оборудования и это не только домофоны и системы видеонаблюдения, но и антивандальные почтовые ящики, специальные покрытия для стен, и дверей, светильники с ударопрочным стеклом, всевозможные защитные механизмы для электрощитовых и другое оборудование, необходимое в жилом доме.

В этом ряду, одним из важных, является домофон, так как он способствует надёжной защите от нежелательных проникновений в подъезд, в места общего пользования жилого дома. Так, в настоящее время, изготовители предлагают самые разные домофоны. Наряду со стандартными голосовыми домофонами, всё большую популярность у жителей жилых домов приобретают видеодомофоны. Такие домофоны не только позволяют видеть пришедшего, но и имеют специальный переносной пульт, что во многом облегчает процесс его эксплуатации.

Жители и управляющие компании всё больше и больше применяют в жилых домах и подъездах системы видеонаблюдения. Такое оборудование очень удобно для фиксации любого случая вандализма, как в подъезде дома, так и вне дома, в том числе на детской площадке. И, конечно, это очень удобно использовать в качестве доказательной базы в суде, так как всё попадает в объектив камеры.

В соответствии же с законом, система видеонаблюдения, её установка в жилых домах, в подъездах, в лифтах, на лестничных клетках, на фасадах жилых домов – не запрещена. Но есть условия, которые необходимо строго соблюдать при их установке. К таким требованиям относятся:

— разрешение на установку видеонаблюдения должна получить управляющая компания или члены ТСЖ.;

— обязательно в месте установки должен быть соответствующий знак о том, что в данном месте производиться видеонаблюдение.

Очень важно при установке видеонаблюдения правильно подобрать всё необходимое оборудование, тогда система видеонаблюдения позволит вам:

— сохранять все зафиксированные нарушения и все записи с камер будет возможность использовать в случае необходимости для всевозможных разбирательств.

— отслеживать в режиме реального времени происходящее в доме, на детской площадке, в лифте.

Ещё очень важное и необходимое оборудование для жилого дома – это подъездные светильники, так как они крайне необходимы для создания комфортных условий проживания в доме. Антивандальные светильники производится из высокопрочных материалов способных противодействовать не только действию вандалов, но и обеспечивают их безопасную эксплуатацию. Сейчас производятся такие светильники которые практически нельзя разбить, а без специального приспособления и инструмента даже лампочку в них не заменить. А ещё, такие светильники могут оснащаться лампочками, которые реагируют на движения и это положительный момент, который способствует уменьшению потребления общедомовой электроэнергии, значительно уменьшает затраты, не нарушая положенную освещенность в местах общего пользования дома.

От правильного выбора таких светильников зависит очень многое и это позволяет:

— создать комфортные условия в подъезде дома для жителей;

— повысить соблюдение правил и норм для безопасного проживания жильцов;

— уменьшить потребление электроэнергии, что скажется на общедомовых расходах;

Такое антивандальное оборудование очень прочное и оно служит долго, очень удобно в эксплуатации и ремонте, что важно для соблюдения правил и норм, предъявляемых к содержанию общего имущества дома.

В современном жилом доме очень важно наличие надёжного и безопасного лифта. Антивандальные лифты, изготовленные по современным проектам и новым техническим решениям, являются более экономичными, безопасными в эксплуатации и комфортны для жителей.

Лифты с антивандальным оборудованием соответствуют всем необходимым техническим требованиям и Гостам. Это относится, как к кабине лифта, так и к его внутреннему, эстетическому оформлению. Все лифты, поступающие на замену в ходе капитального ремонта или в нового строительства жилого дома также отвечают всем предъявляемым к ним требованиям по прочности и надёжности, так как они изготавливаются из высокопрочных материалов, особого пластика и стекла, и в них применяется электроника, выполненная по последним техническим требованиям и технологиям. Такие лифты изготовлены качественно и технически они очень устойчивы к всевозможным негативным воздействиям. А ещё в новых лифтах очень красивые и надёжные кнопки для вызова на этаж, они вмонтированы в панель управления, безопасные в использовании, не горят и что очень важно то, что они ещё и защищены от детской шалости.

В жилом доме, в целях эстетического и санитарно-технического содержания, очень важно, чтобы покрытие стен также были защищены от вандализма. И такие покрытия уже применяются при текущем и капитальном ремонте в жилых домах. Антивандальное покрытие для стен, дверей – это новые технологические разработки, которые позволяют создавать привлекательный, эстетический и комфортный вид в местах общего пользования. Такое покрытие для стен не подвержено всевозможным атмосферным явлениям, на них не бывает плесни, они устойчивы к влажности, на них не оседает пыль.

А ещё они очень прочные и писать на стенах, благодаря их особому составу материала, очень непросто, а любые загрязнения без особого труда можно просто смыть.

В каждом подъезде жилого дома имеются почтовые ящики и электрощитовые и их защита от вандализма также крайне необходима. Изготовители за последнее время предлагают очень много вариантов антивандальных почтовых ящиков и, кстати сказать, очень красивых. Также много предложений по замкам для этих ящиков и для электрощитовых. Применение специальных замков, особенно для электрощитовых, очень важно ещё и для обеспечения электробезопасности. Всё вышеизложенное говорит о том, что на рынке появилось очень много антивандального оборудования для защиты общедомового имущества дома от вандализма. Возможности открываются немалые, и задача по внедрению нового оборудования стоит не только для жилищников, но и для жителей дома с целью того, чтобы сделать всё возможное по обеспечению безопасных условий для проживания и сберечь общедомовое имущество от всевозможных вандалов.

Жители, собственники жилья хотят иметь красивый дом, двор, подъезд, лифт и все условия для комфортного проживания. Но, необходимо сказать, что если мы хотим навести порядок в вопросах сохранности имущества жилого дома, то этим вопросом нужно заниматься постоянно и целенаправленно. Необходимо вовлекать активных жителей в процесс управления жилым фондом, с целью обеспечения его сохранности и создания безопасных условий для жителей. Для этого нужно постоянно заниматься домом, подъездом и дворовым общественным пространством. Главным условием здесь должно быть заинтересованное участие самих жителей подъезда и всего дома. В этих целях, важно найти в доме активных жителей, и через них привлекать к благоустройству, работам по дому жителей подъезда, соседей, объясняя, что всё, что находится в подъезде, в доме – это их собственность, собственность всех жителей подъезда, это собственность такая же как квартира и безответственно к ней относиться – это, в первую очередь, не уважать не только себя, но и других собственников квартир в данном подъезде, доме. Решение общих проблем и задач по наведению порядка в подъезде и доме можно начать с собрания с жителями, на котором простым языком объяснить, что благополучие и порядок в доме зависит только от нас и нам нужно с чего-то начинать, хотя бы выполнить какую-то работу в субботний или воскресный день и, конечно, с участием детей. Такой подход обязательно даст результат. Многие жители дома увидят, что соседи по квартире, по этажу, подъезду выполняют какие-то работы по благоустройству, сажают деревья, цветы, моют окна в подъезде и тоже захотят участвовать в общем деле по созданию комфорта и порядка в доме. Такая совместная работа сблизит жителей и их детей, а ещё поможет решать какие-то бытовые и личные вопросы. И это всё обязательно скажется на отношении жителей к своему дому, сохранности общего имущества и, в конечном счёте, будет способствовать борьбе с вандализмом. Совместная работа жителей по благоустройству своего дома и двора обязательно принесёт положительный результат, объединит жителей вокруг очень благородной идеи по создание комфорта и добрососедских отношений.

Проблема борьбы с вандализмом очень непростая и сразу в один день, в один месяц её не решить, но зато, решая её, общаясь по-доброму с соседями, Вы на своём примере покажете Вашу гражданскую позицию по бережному отношению к жилью в Вашем жилом доме.

Порядок в доме – критерий экономический: больше порядка -меньше затрат.

Следите за публикациями в нашей информационной рубрике и будите в курсе важных вопросов в жилищной сфере.

Автор: Владимир Иванович Андреев, эксперт в ЖКХ с многолетним опытом, инициатор социально-ориентированного проекта «Живи Как Хозяин»